資産運用・土地活用asset & land management

一括借上システム

一括借上げシステムでの
経営のメリット

一括借上システムとは?

空室対策は「一括借上げシステム」におまかせください。「一括借上げシステム」とはLD不動産部がオーナー様ご所有の全戸を一括して借り上げ、それを入居者に転貸するというシステムです。入居者募集から建物の運営管理、家賃の精算などすべてLDが行い、万一空室が出ても、毎月一定の賃料をオーナー様にお支払いいたします。賃貸経営を始めてされる方や空室率が気になる方、すべてを任せたいという方には最適のシステムです。

アパート・マンションの
オーナー様にとっての
一括借上の魅力

アパートの借上げでは、空室発生の心配はもちろん、賃貸経営にまつわるあらゆる手間が必要なくなりますので、安心・安全の賃貸経営が行えることが最大の魅力です。

ここが違う!!
エルディの一括借上げ

グループ会社、賃貸マンションの管理をてがける不動産事業部が、オーナーに代わって入居募集からわずらわしい管理・集金・建物保守管理に至るまで全面的フォーローいたします。
また提携銀行、税理士、会計士、弁護士を擁し、土地以外の資産管理・相談もいたしており皆様に喜ばれています。

契約期間は最長30年間!安心のマンション経営が可能です!
ポイント1

一定の賃料をお約束する
賃貸固定型(※)が選択できます
※賃貸固定型は2年間・5年間・7年間・10年間より選択できます。

ポイント2

入居入替時の賃料免責がありません。

ポイント3

施工から管理まですべてをするから何があっても安心!

一括借上げで
エルディが請け負う業務

入居者募集業務

・入居者の募集及び選定

出納業務

・敷金・日割り賃料などの受領 ・賃貸仮契約の締結 ・賃料などの受領および

オーナー様へのお支払

・未収納金の督促および徴収 ・入居者退去に伴う敷金の精算 ・入居者退去に伴う明け渡し立会

その他業務

・明け渡し後の査定 ・保全または修繕に関する査定・手配 ・各種維持管理契約の締結 ・入居者の苦情処理 ・入居者との意見調整 ・賃貸契約時の更新および解約処理 ・昇降機保守点検 ・建物共有部分の清掃 ・建物共用設備の外観点検 ・建物共有部分の照明器具の電気取替


林檎
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